تحليل العقار: ٨ مقاييس لاختيار فرص استثمار ...

٢- معدل الرسملة (المعروف أيضًا بمعدل الحد الأقصى) Cap Rate٣- معدل العائد الداخلي Internal Rate of Return٤- التدفق المالي Cash Flow٥- العائد على النقد Cash on Cash Return٦- إجمالي الإيجار المضاعف Gross Rent Multiplier٧- نسبة التكاليف التشغيلية Operating Expense Ratio٨- معدل الشغور Vacancy Rateالتدفق المالي هو صافي الربح بعد دفع كل النفقات بما فيها الدَين والفائدة. وهو من أبسط المقاييس التي تعطيك تصورًا عامًا عن ربحية العقار ومعدل استفادتك منه. والتدفق المالي مقياس مهم جدًّا للمستثمرين الراغبين في وضع أموالهم في استثمارات مدرَّة للدخل بشكل مستمر. وتكمن أهمية مقياس التدفق المالي في أنه يساعد المستثمر على المقارنة بين العقارات وعوائدها حتى...3/5(2)